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楼盘房产微信营销推广方案

编辑:方案网发布时间:2017-02-17 21:01:27浏览量: 手机版

楼盘房产微信营销推广方案

  楼盘房产微信营销推广方案

  一、营销功能方案:

  1、全民经纪人:该应用发动所有人介绍客户,销售员通过该应用跟踪经纪人介绍的客户,成交后返佣给经纪人;

  2、员工拓客:员工可以向亲朋好友通过活动发放各种购房优惠券,购房后对员工实行返佣奖励,实行全员销售机制;

  3、全体员工老带新(全民拓客):通过全民三级拓客功能,实行红包三级返佣激励,解决楼盘潜在客户少的问题;

  4、H5游戏营销:拖拽式制作H5游戏,传达楼盘特征并进行深度营销,比如“与雾霾抗争”游戏传递楼盘的环保概念;

  5、人气投票:通过小猪CMS强大微投票应用,举办萌宝投票以及其他类型的投票活动,打造活动热点,聚集人气;

  6、场景助力营销:拖拽式制作,引爆朋友圈传播,病毒式线上营销,可取前几名派发礼品,引导粉丝到售楼部。

  二、特色功能:

  1、H5场景海报:展现形式丰富,具有很强的吸引力,用于宣传楼盘信息;

  2、全景VR看房:可以在手机上进行全景看房,VR看房需要额外花费费用录制;

  3、户型鉴赏:在手机上查看各种户型及相关信息;

  4、预约看房:手机可以预约看房,销售员可以根据预约信息跟进;

  5、房贷计算器:等额本息及等额本金计算指定年限的贷款信息;

  6、楼盘导航:提供LBS导航到售楼部,分为步行、公共交通和开车三种导航方式。

  三、功能支持:

  1、微信吸粉

  1)、抽奖活动:大转盘、刮刮卡、砸金蛋、水果机、摇一摇抽奖、九宫格等功能;

  2)、游戏场景营销:全傻瓜化拖拽式自定义场景营销功能,结合节日、热点和餐饮特性;

  3)、分享传播营销:通过助力、优惠接力、自定义化的各类分享助力活动吸引新的粉丝;

  4)、业务吸粉:通过微信点菜把线下顾客转化成线上粉丝,统一管理;

  5)、收银吸粉:通过智慧收银平台实现支付后关注公众号,成为店内会员;

  6)、红包卡券营销:通过发放各类红包及现金券、折扣券吸引更多的粉丝;

  7)、摇一摇周边:为商户提供近距离连接消费者的能力,近距离吸引更多消费者;

  8)、近场服务:通过微信连WIFI等功能实现近场服务,吸引更多的周边消费者。

  2、促销推广

  1)、拼团团购:不同于传统团购,商家可以设定商品阶梯式价格,根据参与人数设定不同的折扣优惠,通过这种方式引导买家不断传播商品带来新的买家;

  2)、微砍价:对于一个商品制定一个最低价格,粉丝在微信里分享一次可以获取一次降价的机会,可以限制分享多少次才能砍到最低价;

  3)、秒杀:让优惠成为稀缺资源(设置抢购时间),如想提前获得优惠,那么需要邀请朋友帮参与者把抢购时间提前,通过活动的传播来带动粉丝的增加;

  4)、一元夺宝:一元夺宝电商新玩法,只要出一块钱,就可把超值商品带回家。可以将某一件商品以一元为单位分成若干等份出售,粉丝参加一元夺宝;

  5)、众筹:把产品变成好玩的项目,发起一个微众筹,邀请粉丝们一起玩。基于朋友圈强关系,从而吸引更多人的参与;

  6)、降价拍:指商品的竞价由高到低拍卖,通过商家在后台设定的时间规则价格逐渐变少,库存有限,所以库存与时间产生的紧迫感会促使买家尽快下单购买。

  3、会员转化

  1)、拉新营销:通过店员和老会员进行营销拉新,对店员进行绩效考核,对老会员进行三级分销奖励;

  2)、朋友的券:会员领取朋友的券以后,其微信好友在微信卡券朋友的优惠券处,都可查看使用;

  3)、现金券:以微信卡包为入口的现金优惠券,通过现金券增加会员转化概率;

  4)、折扣券:以微信卡包为入口的折扣优惠券,通过折扣券增加会员转化概率;

  5)、礼品券:以微信卡包为入口的礼品优惠券,通过礼品券引导粉丝进店消费;

  6)、卡券商城:商家在策划营销活动时,可适当将奖品、礼品通过优惠券形式进行派发,有助于刺激粉丝消费;

  7)、优惠券投放:关注送券、群发投放优惠券、摇一摇周边投放优惠券、线下投放等渠道;

  8)投放渠道分析:对关注投放、群发投放、摇周边投放和各种线下投放渠道进行监控分析。

  4、会员营销管理

  1)会员标签画像:通过会员的各种属性和消费习惯,对会员进行标签化画像,以便后续进行精准营销;

  2)微信卡包:会员卡及优惠券电子化,并以微信卡包为入口,方便使用;

  3)会员渠道分析:通过会员CRM,商家可清晰掌握会员加入渠道,并对数据进行全面分析;

  4)会员等级:商家自定义会员等级,如设置等级名称、等级折扣、等级区间等,让会员营销更具灵活性;

  5)积分体系:除了自定义会员等级成长体系,商家还可以对会员积分的获取与消耗方式进行自定义;

  6)会员通知营销:关注送券、群发投放优惠券、摇一摇周边投放优惠券、线下投放等渠道;

  7)、生日营销:在会员生日的时候,通过短信或者微信发送生日祝福,提现商家的关怀。

  5、智慧收银

  1)优惠买单:支持等级折扣、叠加优惠券、积分抵扣、买单立减等多种优惠方式,而且支持商家可随意组合;

  2)银联收银:支持银联刷卡支付、IC卡插卡支付、手机闪付多种支付方式,与其他渠道财务数据统一;

  3)微信收银:支持APP收款、二维码支付、扫码收银;

  4)支付宝收银:支持APP收款、二维码支付、扫码收银;

  5)收银后营销:支持收银后关注公众号、发各类优惠券、成为会员、发红包、打开指定页面等

  6)零成本对接原系统:对原有系统不做任何改动即可支持微信收银和支付宝收银,并无缝对接;

  7)多门店管理:支持多个门店的收银管理、财务管理及数据分析;

  8)退款找零:通过微信或者支付宝进行退款找零,无现金操作,零错误高效管理。

  6、决策支持

  1)有奖调查:过设立调查问卷(参与调研后可以抽取奖品)的方式,收集粉丝客户的各种信息反馈,来调整经营营销策略;

  2)粉丝行为分析:统计最近时间段内,粉丝对哪些内容更感兴趣,让运营者可以根据此信息进行策略调整,已达到更好的营销效果;

  3)分享传播追踪:独家开发功能,深度分析微信营销效果,找到活动传播引爆点,了解粉丝各种行为;

  4)分享统计:根据粉丝对公众号中各项内容的分享数据统计,可以看到粉丝更喜欢哪些内容,更喜欢哪类活动,由此可以调整微信营销策略;

  5)财务统计分析:多门店、线上线下、各种渠道收银财务数据统一,财务数据一目了然;

  6)产品销售统计:通过对产品销售情况,生成直观的数据统计图表,为后续销售提供决策依据。

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